Níže uvedené služby poskytujeme a nabízíme klientům - bytovým domům ve vlastnictví a spoluvlastnictví družstva
a domům ve vlastnictví cizích subjektů.
Veškeré poskytované služby jsou již zahrnuty v poplatku za správu.
Klientům tak nevznikají žádné dodatečné náklady spojené se správou jejich domů.
ekonomický úsek zajišťuje
● komplexní vedení účetnictví bytových domů včetně vyúčtování
● u SVJ vedení účetnictví s výstupy roční závěrky (rozvaha, výkaz zisku a ztrát, příloha)
● předpisy záloh
● vystavování faktur, kontrolu plateb
● kontrolu saldo účtů, upomínání dlužníků
● on-line bankovnictví pro účty vedené u ČSOB, a.s. (nejnižší bankovní poplatky)
● informace o stavu dlouhodobé zálohy na opravy společných částí domu
● komplexní vyřízení úvěrů s výhodným úročením při nedostatku finančních prostředků domů na rekonstrukce – veškeré úkony související s vyřízením úvěru
● zpracování odměn statutárních orgánů, přihlášky a odhlášky zdravotních pojišťoven a OSSZ
● dle požadavků zástupců společenství zpracování dohod o pracovní činnosti a dohod o provedení práce
● zpracování ročního vyúčtování daně z příjmu ze závislé činnosti a daně vybírané srážkou
technický úsek zajišťuje
● dohled nad technickým stavem objektů ve vlastnictví a spoluvlastnictví družstva, upozornění na možné nedostatky a pomoc se sjednáním nápravy
● na vyžádání technickou prohlídku domu a návrh rozsahu prací u domů ve vlastnictví cizích subjektů
● periodické kontroly PO a kontroly BOZP
● evidenci potřeby ze zákona vyplývajících revizí zařízení, informace o lhůtách k revizi, objednání revizí
● evidenci platnosti ověření bytových vodoměrů, informace o lhůtách k jejich výměně, objednání vodoměrů a jejich montáže
● opravy a pravidelné revize výtahů
● dodavatele pro provedení potřebných oprav v domech
● komplexně záležitosti spojené s rekonstrukcemi domů (projekt stavby, vyjádření dotčených institucí, stavební povolení, výběrové řízení na dodavatele stavby,
stavební dozor a v případě domů ve vlastnictví a spoluvlastnictví družstva také dozor investora)
● komplexní vyřízení dotací z dostupných dotačních programů
● dodávku tepla, teplé užitkové a studené vody, el. energie, odvod odpadních vod, provoz STA a provoz technologických zařízení
● nasmlouvání odběru médií (voda, plyn, elektřina, teplo) za cenově co nejvýhodnějších podmínek
● provádění havarijních oprav vodo - topo
úsek členské a bytové agendy zajišťuje
● převody bytů a nebytových prostor mezi členy družstva i převody do vlastnictví od vypracování smluv po vklad do katastru nemovitostí
● kompletní zajištění schůze shromáždění vlastníků
právník zajišťuje
● právní poradenství týkající se družstva a správy domů
● konzultace a informace o právních předpisech a jiných právně významných aktech (uzavírání smluv)
● připravuje a zpracovává podání pro řízení před soudy, posuzuje možnost smírného řízení před soudním projednáváním
● připravuje základní organizační normy (stanovy apod.)